Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Groitzsch, das aus einem ursprünglichen Nebengelass eines Mehrfamilienhauses liebevoll zu einem gemütlichen Wohntraum umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² und einem Grundstück von ca. 535 m² bietet es reichlich Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine zentrale Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum/Speisekammer – perfekt für eine organisierte und effiziente Nutzung. Von der Küche aus öffnet sich der Blick in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bieten. Der ca. 2001 angebaute Wohnbereich mit etwa 30 m² schafft zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden.
Ein weiteres Highlight ist der einladende Sauna-Bereich, der das Erdgeschoss abrundet. Dieser verfügt über ein separates WC und eine Dusche sowie eine eigene Außentür, die zu einem versteckten Garteneck führt – ideal für eine Whirlpool-Oase oder eine Außendusche. Eine charmante Kaminecke im Sauna-Bereich sorgt für entspannte und gesellige Abende in besonderer Atmosphäre.
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Diese Aufteilung ist perfekt für Kinder, die ein eigenes kleines Reich genießen möchten oder für Gäste, die Privatsphäre schätzen. Über dem Wohnanbau befindet sich ein gemütlicher Spitzboden, der flexibel genutzt werden kann – ob als Kinderbereich, zusätzlicher Schlafplatz oder praktischer Stauraum.
Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 535 m².
Eine separate Garage befindet sich direkt am Haus.
Der gepflegte Gartenbereich und die großzügige Terrasse sind ideal für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des charmanten Charakters ist es ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf Individualität legen.
