Inmitten des charmanten und historisch geprägten Ortes Niedercunnersdorf, im Herzen der Oberlausitz, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt mit Geschichte und Charakter.
Das Gebäude ist ein ehemaliges Bauernhaus im typischen regionalen Stil mit einem besonderen architektonischen Wert. Es handelt sich hierbei um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus, eingebettet in eine Umgebung mit zahlreichen weiteren Umgebindehäusern, die das Ortsbild prägen.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über einen Kellerbereich. Dieser bietet weiteren praktischen Stauraum und ergänzt das großzügige Raumangebot.
Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und einer Nutzfläche von rund 390 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Charme, stilvolle Ferienimmobilie, Mehrgenerationenprojekt oder kreatives Wohn- und Arbeitskonzept – hier lässt sich Wohnen mit Individualität verwirklichen.
Ein großer Vorteil: Die Fassade sowie das Dach des Hauses wurden bereits fachgerecht erneuert. Damit ist eine solide bauliche Basis gegeben, auf der zukünftige Maßnahmen im Innenbereich aufbauen können.
Der Innenbereich ist sanierungsbedürftig, eröffnet aber genau hierdurch das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder Investoren mit Sinn für historische Bausubstanz bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, aus einem Stück Geschichte etwas Neues entstehen zu lassen.
Als denkmalgeschütztes Objekt können darüber hinaus steuerliche Vorteile in Anspruch genommen werden – insbesondere in Form von Abschreibungen für Sanierungsarbeiten. Auch die Grundsteuer fällt für Denkmalschutzobjekte in vielen Fällen niedriger aus.
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