Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und vereint durchdachte Architektur mit komfortablem Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf zwei Etagen, einem vollständig nutzbaren Kellergeschoss sowie einem Spitzboden, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus wurde von Beginn an für Generationswohnen konzipiert und überzeugt mit einer klar strukturierten Aufteilung:
Kellergeschoss (ca. 121 m² Nutzfläche):
Der Keller bietet weit mehr als nur Abstellmöglichkeiten. Fast alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und somit voll nutzbar. Er eignet sich hervorragend für Hobby, Freizeit und praktische Alltagsnutzung.
– Waschraum/Haustechnikraum
– Heizungsraum (Gas-Zentralheizung)
– Partyraum/Festsaal – ideal für Familienfeste oder Hobbys
– Diverse Abstellräume für Vorräte, Möbel oder Werkzeuge
– separater Zugang zum Garten – praktisch für Feierlichkeiten
Erdgeschoss:
Hier spielt sich das tägliche Leben ab – offen, freundlich und hell gestaltet.
– großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
– Esszimmer – offen angrenzend an das Wohnzimmer
– separate Küche, die bei Bedarf übernommen werden kann
– hochwertiges Badezimmer (2021 komplett erneuert) mit Dusche und WC
– geräumiges Schlafzimmer
– Gäste-WC
Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Atmosphäre – er wurde bislang noch nie genutzt, jedoch jährlich professionell geprüft.
Obergeschoss (1. OG):
Ideal für den privaten Bereich oder eine mögliche zweite Wohneinheit.
– großer, überdachter Balkon (ca. 25 m²)
– offener Wohnbereich – aktuell mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet, auf Wunsch auch als Platz für eine Küche geeignet
– zwei Zimmer – vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
– Badezimmer mit Badewanne
– Zugang zum Spitzboden über den Flur – dieser ist bereits in der Zwischendecke gedämmt
Außenbereich
Das 2475qm große Grundstück präsentiert sich liebevoll und pflegeleicht angelegt. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit Blick in den Garten und eine zusätzliche Laube, die zum Verweilen einlädt.
Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage (ca. 60qm) mit elektrischem Tor.
Ein zusätzlicher Raum innerhalb der Garage, derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss der Garage – ideal als zukünftiger Büroraum, Jugendzimmer oder Abstellfläche
Das elektrische Zufahrtstor zum Grundstück wurde 2020 installiert und unterstreicht den Komfortanspruch des Hauses.
Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme.
