Dieses gepflegte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen plus Keller befindet sich in zentraler Lage von Mittweida und bietet insgesamt 14 Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 831 m² und einem Grundstück von 510 m² stellt es eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 1997 umfassend saniert.
Seitdem wurden die Bäder nach Mieterwechsel modernisiert, zuletzt 2024.
Die zentrale Gasheizanlage wurde 2018 erneuert, was für ein effizientes und zeitgemäßes Heizsystem sorgt.
Die Immobilie ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 54.576 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 1.650 €, womit alle laufenden Kosten wie Versicherungen, Instandhaltungen und Hausverwaltung abgedeckt sind.
Die Wohnungen sind überwiegend an Familien und Rentner vermietet, teils mit langjährigen Mietverhältnissen. Sechs Wohnungen sind von Anfang an vermietet, während acht Wohnungen teilweise erst 2024 oder vor einigen Jahren neu vermietet wurden. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Allerdings müssten die Wohnungen von Langzeitmietern renoviert werden, wobei diese teilweise bereits instand gesetzt wurden. Eine genaue Liste über den Zustand der einzelnen Wohnungen kann auf Anfrage bereitgestellt werden. Das Haus besteht aus 2- bis 3-Raum-Wohnungen und variieren in der Größe wie folgt: 75 m², 48 m², 48 m², 47 m², 60 m², 78 m², 48 m², 64 m², 79 m², 44 m², 61 m², 70 m², 53 m² und 51 m². Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen separaten Abstellraum im Haus oder auf dem Dachboden.
Diese voll vermietete Immobilie ist eine attraktive Kapitalanlage, die durch stabile Einnahmen und eine gepflegte Substanz überzeugt. Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen und den konstanten Mietmarkt in Mittweida bietet das Objekt langfristige Sicherheit und Potenzial für Wertsteigerungen.
